Heimspiel

Wohnungen und Wohnraum in Zehlendorf

Zehlendorf gehört zu den gefragtesten Berliner Stadtteilen: grün, ruhig, mit hoher Lebensqualität. Wir informieren Sie zur Wohnraumsituation im „Grünen Bezirk“.

Hätten Sie es gedacht? In Zehlendorf-Steglitz haben Wohnungen im Berliner Vergleich die durchschnittlich größte Wohnfläche: mehr als 85 Quadratmeter. Damit stehen pro Einwohner im Schnitt knapp 47 Quadratmeter zur Verfügung, was in Berlin einen Spitzenwert darstellt. (Quelle für Zahlenmaterial: Statistisches Jahrbuch Berlin 2017)

Auch bei den Nettomonatseinkommen liegt Zehlendorf (mit Steglitz) an der Spitze: Mehr als 50 % der Privathaushalte verfügen über ein monatliches Nettoeinkommen von 3.200 Euro und darüber. Übertroffen wird dieser Wert nur knapp in den Bezirken Charlottenburg-Wilmersdorf und Pankow. Demzufolge ist es nicht verwunderlich, dass in Zehlendorf die durchschnittlich höchste Bruttokaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche erfasst wurde: Im Jahr 2014 betrug sie bereits 8,25 Euro und dürfte in den letzten Jahren deutlich gestiegen sein.

Wohnungspreise in Zehlendorf

Bei Immobilien, die zum Kauf angeboten werden, ist über die letzten Jahre ebenfalls eine massive Zunahme der Angebotspreise zu verzeichnen. Seit 2010 übersteigt der Teuerungsfaktor die Inflation und erreicht Spitzenwerte von bis zu 14 % im Jahr 2015. Waren Wohnungen vor zehn Jahren noch für rund 2.000 Euro pro Quadratmeter zu haben, kann man inzwischen mehr als das Doppelte für Wohneigentum kalkulieren.

Günstiger Wohnraum ist inzwischen zur Seltenheit geworden; Zehlendorf gehört aufgrund seiner Lage im Grünen, der Lebensqualität und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Kultur zu den gefragtesten und damit teuersten Berliner Bezirken. Der enorme Preisanstieg macht es besonders für Familien schwer, eine passende Bleibe zu finden. Neubauten werden nur in kleiner Zahl errichtet, der Wohnraum ist auch deshalb knapp, weil es kaum noch Bauflächen gibt. Dennoch verkaufen immer wieder ältere Menschen ihre Immobilien, weshalb die Chance für zukünftige Zehlendorfer durchaus existiert.

Wohnungen mit dem Zehlendorfer Heimspiel

Im HEIMSPIEL unterstützen wir unsere Kunden – neben der Spezialisierung auf die Immobilie als Kapitalanlage – auch beim Erwerb von Wohnungen und Häusern sowie bei Mietwohnungen in Berlin-Zehlendorf. Klicken Sie sich durch unsere Exposés oder nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir sind an jedem Werktag von 9 bis 17 Uhr in der Zehlendorfer Welle im HEIMSPIEL zu erreichen.

 

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