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Auf zu neuen Horizonten

Kaufpreis:
285.000,00 €
Hausgeld:
175,00 €

Wohnfläche:
54,57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Ausstattung:
Vollbad, Terrasse, Personenaufzug, Deckenhöhe über 2,50 m, Keller
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
69,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2011

Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich modernster top ausgestatteter Wohnraum auf der Penthouse-Etage der exzellenten Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals Berlins.
Top ausgestattete lichtdurchflutete Räume mit einem weiten Blick über den wunderbar grünen Südwesten Berlins machen das Leben hier besonders angenehm.
Aus allen Räumen besteht ein Zugang auf die großzügige Südwest-Terrasse, die mit 18 m² jedes Sonnen- oder Pflanzenliebhaberherz erobert.
Als Erstbezug heißt es hier: Einziehen und genießen!

Lagebeschreibung

Zehlendorf und Steglitz zeichnen sich durch die höchste Kaufkraft, das höchste Bildungsniveau und die Nähe zum bekanntesten Naherholungsgebiet aller Berliner Bezirke, dem Grunewald, aus. Hier befindet sich der Monroe Park. Zwischen pulsierendem Zentrum und erholsamer Na- tur. Auf dem rund 30.000 Quadratmeter großem Grundstück der ehemaligen Telefunken-Werke verknüpft der Monroe Park die Vorzüge urbaner Vielfalt mit ausgesprochen hoher Lebensqualität. Auf dem Gelände existieren zwei Kindertagesstätten sowie die private zweisprachige Phorms- Schule.

* Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür

* Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür

* 1 fußläufige Minute zur Buslinie 285 (Station Billy-Wilder-Promenade/Goerzallee)

* 2 fußläufige Minuten zur Buslinie 112 (Station Platz des 4. Juli)

* 3 Fahr-Minuten zur John-F.- Kennedy-Schule

* 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur

* 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft

* 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm

Ausstattung

Die Highlights dieser Penthouse-Wohnung:

– modernster Wohnraum mit lichtdurchfluteten Räumen
– 3,20 Meter hohe Decken
– bodentiefe Fenster
– energiesparende Isolierverglasung
– elektrische Außenjalousien
– Klimaanlage
– helles Echtholz-Parkett
– Fußbodenheizung
– XL-Südwest-Terrasse mit ca. 12 m²
– Wohnraum mit offener Küche (ca. 21,80 m²) und Zugang zur Südwest-Terrasse
– Hochglanz-Einbauküche mit sämtlichen Marken-Elektrogeräten
– Schlafzimmer ca. 15 m² mit Terrassenzugang
– Down-Lights im Entrée-Flurbereich und im Bad
– Komfort-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– großes Fenster im Bad/ ”Baden mit Aussicht”
– auch aus dem Bad Zugang zur Terrasse
– abgetrennter Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
– hochwertige Sanitärausstattung
– modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad
– geräumiger Aufzug
– Videogegensprechanlage
– Keller

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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