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Charmantes denkmalgeschütztes Familienidyll in der Onkel-Tom-Siedlung

kuscheliger WintergartenWohnraum mit GartenzugangGarten mit Terrasseoffene Küche mit Einbaukücheschöne Dielen in allen EtagenZimmerbeispiel in den oberen Etagengeschwungene TreppenHaus zur GartenseiteWannenbad mit Fensteridyllische verkehrsberuhigte Straßedas Fischtal am Ende der Wohnstraße
Kaufpreis:
590.000,00 €
Hausgeld:
75,00 €
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Einbauküche, Holz-/Dielenfußboden, Kellerräume

 

Objektbeschreibung

* Denkmalschütztes Reihenhaus in der Onkel-Tom-Siedlung
* Reihenhaus mit 3 Wohnebenen + Kellergeschoss
* 5 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche (im Kellergeschoss), Kellerraum
* idyllischer Garten mit Südwestausrichtung
* kleiner Vorgarten zur Straßenseite
* die Grundfläche des Hauses beträgt 8×5 Meter plus Wintergarten
* EG: Diele, Treppe ins UG, Treppe ins 1.OG, Wohnzimmer mit Wintergarten, offene Küche
* 1.OG: zwei Zimmer und Wannenbad mit Fenster
* 2.OG: zwei Zimmer (hier wäre der Einbau eines zweiten Bades möglich)
* KG: Waschküche, Kellerraum
* das Haus ist derzeit vermietet

Lagebeschreibung

– ruhige Lage in verkehrsberuhigter Straße
– 500 m zum Fischtal
– 5 Min. bis zur U Bahn Onkel-Toms-Hütte

Ausstattung

– schöne Dielenböden
– Terrasse ca. 10 m2
– Südwest-Garten
– Gas-Zentralheizung
– offene Küche zum Wohnzimmer
– Einbauküche
– ausgebauter Wintergarten
– Wannenbad mit Fenster im 1.OG
– Terrazzo-Boden im Küchenbereich
– Gartenhaus
– Fahrradabstellplatz vor dem Haus
– kleiner Vorgarten vor dem Haus
– Waschküche im Keller
– großer Kellerraum

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14% auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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