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Cosy Loft-Town-House in Lichterfelde

ca. 35 m2 Wohnzimmer mit Treppe zum OGhelle Räumebodentiefe Fenster zu Terrasse+GartenWohnküche mit weißer EinbaukücheEntreé vis á vis des denkmalgeschützen Clock-TowersMasterbad mit bodengleicher DuscheGäste-WC im EGgeschwungene Treppe zum Obergeschossseparates WC im Badeigener Hauseingang+zweite Terrasse
Kaltmiete:
1.598,00 €
Betriebskosten:
291,00 €
Heizkosten:
115,00 €
Tiefgarage:
60,00 €
Gesamtmiete:
2.064,00 €
Wohnfläche:
ca. 174 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1+Gäste-WC
Heizung:
Zentralheizung
Verfügbarkeit:
15.09.2015

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energiebedarf:
69 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2010

Objektbeschreibung

Top saniert, wurde dieses Loft-Town-House in die exzellente Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals Berlins integriert und wird im Luxus-Zustand vermietet.

Einst hochmoderne Produktionsstätte der Telefunken Gesellschaft für drahtlose Telegraphie, nach 1945 Hauptquartier der US-Army. Als Colonel der US-Army leitete
Billy Wilder die Filmabteilung der Psychological Warfare Division in Deutschland. Der siebenfache Oscargewinner drehte rund 60 Filme, darunter Kinohits wie „Some like it Hot“ mit Marilyn Monroe.
Mit dem „Monroe Park“ erinnert dieser Teil des denkmalgeschütztes Gebäudeensembles an dieses Dream-Team. Es sind Wohnungen geschaffen worden, die höchste Ansprüche erfüllen.

Lagebeschreibung

Die Loft-Town-House-Wohnung befindet sich in einem vom Bauhausstil geprägten denkmalgeschützten Wohnensemble im Südwesten Berlins im Ortsteil Lichterfelde des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Dieser gilt als ein gehobener wohlhabender Wohnbezirk und verfügt über ein Maximum an Wald-, Gewässer- und Grünflächen sowie exquisite Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen.

Der Kurfürstendamm und auch die Friedrichstraße sind in 30 Fahr-Minuten erreichbar.

Die Buslinie 285 (Station Billy-Wilder-Promenade / Goerzallee) befördert Sie zum S- und U-Bhf. Rathaus Steglitz, die Businie 112 (Station Platz des 4.Juli / Osteweg) zum S-Bhf. Zehlendorf.

Die Highlights des Loft-Town-Houses :

  • viel Licht
  • großzügige Räume
  • ca. 35 m2 Wohnzimmer
  • große Fensterflächen
  • energiesparende Isolierverglasung
  • bodentiefe Fenster zur Terrasse
  • ca.12 m² Süd-Terrasse
  • Verschattungselemente in allen Räumen zur Südseite
  • ca. 55 m² Süd-Garten
  • ca. 3,80 m hohe Decken
  • 4 Schlafzimmer im OG / 2 davon mit Balkon
  • helles Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • KfW Effizienzhaus 70
  • extra Küchenraum mit zweiter Terrasse
  • High-Tech-Einbauküche
  • Gäste-WC
  • hochwertig ausgestattetes Bad
  • Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
  • Sanitärinstallation mit Markengeräten
  • Decken-Down-Lights im Bad und WC
  • modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad und Gäste-WC
  • Fliesenspiegel aus weißen großformatigen Fliesen
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Videogegensprechanlage
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