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Ganz oben auf in Schmargendorf

Kaufpreis:
220.000,00 €
Hausgeld:
426,00 €

Wohnfläche:
150,00 m²
Zimmer:
nach Wunsch
Badezimmer:
nach Wunsch
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Keller
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
111,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2002

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Dachgeschoss liegt im 3. OG eines 1968 erbauten und 2002 modernisierten Mehrfamilienhauses im beliebten Schmargendorf.

Die Räumlichkeiten (150 m²) sind ganz normal über das Treppenhaus erreichbar und wurden bereits zu einem Hobbyraum ausgebaut. Die Sanitärleitungen und die Elektrik wurden beim ersten Ausbau bereits erneuert. Der angefügte Grundriss zeigt die ursprüngliche Planung. Hier stimmen nur die Außenwände. Balkone sind nicht vorhanden!

!! Achtung: Eine Nutzung als Wohnfläche kann nach Vorgaben des Stadtplanungsamtes nur im Zuge eines Umbaus als Staffelgeschoss mit ca. 110 m² (mit entsprechender Dachterrasse) erfolgen!!

Lagebeschreibung

Die perfekte Lage zwischen Grunewald und Kurfürstendamm macht das Leben hier besonders angenehm. So erfreut sich Schmargendorf nachhaltig einer gut gestellten Klientel. Die immens gute Infrastruktur zeigt sich hier in einem Angebot, das eine Spur über dem gewöhnlichen Geschmack liegt.

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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