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Hier ist das Licht zu Hause – exklusives Penthouse mit Dachgarten

Kaufpreis:
748.765,00 €
Hausgeld:
473,00 €
Tiefgarage:
27.000,00 €

Wohnfläche:
172,13 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Vollbad, Terrasse, Personenaufzug
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
69,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2011

Objektbeschreibung

Das Penthouse präsentiert sich als modernster Wohnraum im Neubau auf einem denkmalgeschützten Wohnensemble. Große lichtdurchflutete Räume mit Top-Ausstattung, bodentiefer Fensterverglasung und 3,20 m hohen Decken machen das Leben hier besonders angenehm.

Die großen Fensterflächen sind mit moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgerüstet.
Die Fensterfronten nach Süden verfügen über einen außen liegenden elektrischen Sonnenschutz.

Das Penthouse krönt ein Dachgarten, der Ihnen einen 360 Grad Rundum-Blick auf den wunderbar grünen Südwesten Berlins und den weiten Blick über die ganze Stadt ermöglicht.

Lagebeschreibung

Zehlendorf und Steglitz zeichnen sich durch die höchste Kaufkraft, das höchste Bildungsniveau und die Nähe zum bekanntesten Naherholungsgebiet aller Berliner Bezirke, dem Grunewald, aus. Hier befindet sich der Monroe Park. Zwischen pulsierendem Zentrum und erholsamer Natur. Auf dem rund 30.000 Quadratmeter großem Grundstück der ehemaligen Telefunken-Werke verknüpft der Monroe Park die Vorzüge urbaner Vielfalt mit ausgesprochen hoher Lebensqualität. Auf dem Gelände existieren zwei Kindertagesstätten sowie die private zweisprachige Phorms-Schule.
* Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
* Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
* 1 fußläufige Minute zur Buslinie 285 (Station Billy-Wilder-Promenade)zum U- und S-Bhf. Rathaus Steglitz
* 2 fußläufige Minuten zur Buslinie 112 (Station Platz des 4.Juli / Osteweg)zum S-Bhf. Zehlendorf
* 3 Fahr-Minuten zur John-F.- Kennedy-Schule
* 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur
* 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft
* 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm
* 20 Fahr-Minuten zum Hauptbahnhof

Ausstattung

– 3,20 m hohe Decken
– Lichtachse von Süd nach Nord
– modernster Wohnraum mit lichtdurchfluteten Räumen
– helles Echtholz-Parkett
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Fenster
– außenliegender elektrischer Sonnenschutz

– KfW-Effizienzhaus 70 Standard

– Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse (17,33 m²)
– ca. 36 m² große Dachterrasse
– Schlafzimmer ca. 20,90 m²
– zweites Zimmer ca. 11,68 m²
– viertes Zimmer ca. 19,25 m²
– zwei Komfort-Bäder mit elektrischem Oberlicht
– Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und zwei Handwaschbecken
– Gäste-WC/ Duschbad
– Down-Lights in den Sanitärräumen
– hochwertige Sanitärausstattung
– modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad und Gäste-WC
– Abstellraum
– geräumiger Aufzug
– Videogegensprechanlage
– Tiefgaragen-Stellplatz (optional)

Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein !

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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