Kaufen

Ihr perfektes Renditeobjekt in preisgekrönter Wohnanlage

Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Mieteinnahmen:
51.074,04 €

Wohnfläche:
547,24 m²
Zimmer:
18
Badezimmer:
6
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Keller, Garten, Fußbodenheizung, komplett vermietet
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
116,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1995

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus in top gepflegter und grüner Anlage in Falkensee, der Region mit dem größten Wachstum in ganz Deutschland.

Seit 1990 hat sich mit einem Plus von 87,1 Prozent die Zahl der Einwohner fast verdoppelt.

Das Wohnensemble ist mit den Deutschen Städtebaupreis 1996 ausgezeichnet worden.
Das städtebauliche Konzept des Berliner Architekten Helge Sypereck verbindet hier eine vielfältige, anspruchsvolle Architektur mit einer kompletten bedarfsgerechten Infrastruktur.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Wohnpark „Gartenstadt Falkenhöh“, der direkt an das Landschaftsschutzgebiet grenzt. Alle Wohnungen sind hier durchgängig vermietet.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau bietet die günstige Lage der Gartenstadt viele Vorteile. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner viele Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Zeitungsläden, Restaurants, Ärzte, Schulen/Kindertagestätten entlang der Einkaufzeile in der Gartenstadt. Falkenhöh ist ein idealer Ausgangspunkt für viele interessante Ausflüge in die herrliche Umgebung. Falkenhagener See und Falkenhagener Forst laden zum Schwimmen, Angeln, Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Die Gartenstadt Falkenhöh liegt direkt am Berliner Stadtrand. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bieten eine zügige und reibungslose Anbindung. Die Altstadt von Spandau ist mit dem Bus Linie 337 (Haltestelle ist zehn Fußminuten entfernt) in einer Viertelstunde zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A 10 (Berlin-Spandau) ist mit dem PKW ungefähr 10 Minuten entfernt. Der Regionalbahn Bahnhof „Albrechtshof“ (Fußweg ca. 20 Minuten). Nur etwa 35 Minuten ist man mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City am Kudamm oder in der Friedrichstraße.

Ausstattung

  • Sechs perfekt geschnittene 3-Zi-Wohnungen
  • hell, freundlich
  • in grüner Ruhiglage
  • im EG mit Terrassen und Gärten mit Süd-Westausrichtung
  • im 1. und 2.OG Loggien mit Süd-Westausrichtung
  • Einbauküchen
  • geschmackvolle ausgestattete Sanitärbereiche
  • mit Wannenbad und Fenster
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Kellerräume zu jeder Wohneinheit
  • Gemeinschaftsfahrradkeller

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

nach oben