Landgasthaus in Potdam

Landgasthaus in Potdam

Kaufpreis:
1.750.000,00 €

Gastronomiefläche:
457,00 m²
Gästezimmer:
3
Badezimmer:
3
Energieträger:
Gas
Ausstattung:
Gartenanteil, Holzfenster, Bar, Gastterrasse
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Energieinformationen:

Art:
Energieverbrauchs­ausweis
Energieverbrauch Wärme:
178,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom:
11,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1990

Objektbeschreibung

1991 als Gastronomiebetrieb erbaut, wird hier seit 2008 ein Landgasthaus mit gehobener deutscher Küche im Familienbetrieb geführt.
Das mit einem Walmdach versehene Haus besteht aus zwei Etagen plus ausgebautem Spitzboden und ist annähernd komplett unterkellert.
Der Restaurantbereich (115 qm) ist im Landgasthausstil geschmackvoll mit Fachwerkelementen und einem Eichendielenparkett ausgestattet. Ein Tresen- und Barbereich sowie der Zugang zum hinteren Garten runden den Gastraum im EG ab. Die WC-Anlagen befinden sich im Untergeschoss.
Die Ausstattung der Gastronomieküche ist der im „Gault&Millau“ ausgezeichneten Küchenleistung entsprechend. Eine Inventarliste wird hierzu gern überreicht. Ein Kühlraum, ein Vorratsraum, ein Vorbereitungsraum und ein Lager ergänzen im Kellergeschoss die Möglichkeiten der Küche.
Im ersten Stock/ DG des Landhauses stehen drei liebevoll ausgestattete Gästezimmer mit Bädern zur Verfügung. Der darüber liegende ausgebaute ca. 40 qm große Spitzboden wird als Büro genutzt.
Der Vorgarten bietet mit 129 qm und einem Terrassenbereich im hinteren Garten mit 63 qm optimale Möglichkeiten zur zusätzlichen Bewirtschaftung in den Sommermonaten.

Lagebeschreibung

Potsdam ist nicht nur ein besonders beeindruckender Ort mit berühmten Bauwerken, südlichem Flair und einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, sondern auch ein sehr schicksalhafter Platz. Preußische, deutsche und internationale Geschichte verdichten sich hier auf geradezu magische Art. Eingebettet in dieses Ambiente liegt der Gastronomiebetrieb in der Jägerallee. Der Schlosspark Sanssoucis, Alexandrowka und Neuer Garten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Gartenanteil

• Frei

• Holzfenster

• Bar, Gastterrasse

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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