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Loft-Living im sanierten Fabrik-Ensemble

Kaufpreis:
299.000,00 €
Hausgeld:
290,00
Tiefgarage:
25.000,00 €

Wohnfläche:
89,76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Ausstattung:
Einbauküche, Vollbad, Balkon
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
67,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2010

Objektbeschreibung

Diese Loft-Wohnung wurde in die exzellente 2010 sanierte Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals Berlins integriert und wird im Top-Zustand angeboten.
Durch die Lage im 3.OG ergeben sich die besonders hellen Lichtverhältnisse.
Die ca. 11 m² große Süd-Balkon-Terrasse erweitert hier sonnenerfüllt den Lebensraum.

Lagebeschreibung

– Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
– Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
– 1 fußläufige Minute Buslinie M85 (Station Goerzallee / Drakestraße)
– 2 fußläufige Minuten Buslinie 112 (Station Platz des 4.Juli)
– 3 Fahr-Minuten zur John-F.- Kennedy-Schule
– 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur
– 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft
– 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm

Ausstattung

Die Highlights dieser Loft-Wohnung:
– viel Licht
– großzügige Räume
– bodentiefe Fenster
– ca. 51 m² Wohnraum mit integrierter Einbauküche
– Außen-Verschattungs-Rollos nach Süden
– ca. 11 m² großer Süd-Balkon
– weiterer Balkon vor dem Schlafzimmer
– 3,80 m hohe Decken
– helles Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– energiesparende Isolierverglasung
– KfW Effizienzhaus 70
– Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Decken-Downlights im Bad
– modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad
– Sanitärinstallation mit Markengeräten
– großer Abstellraum
– Videogegensprechanlage
– geräumiger Personenaufzug
– Tiefgaragen-Stellplatz

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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