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Loft pur im denkmalgeschützten Wohnensemble

Kaltmiete:
1.153,00 €
Betriebskosten:
165,00 €
Heizkosten:
145,00 €
Gesamtmiete:
1.460,00 €

Wohnfläche:
107,82 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizung:
Zentralheizung
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energiebedarf:
106,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2011

Objektbeschreibung

Der außergewöhnlicher Wohnungschnitt bietet individuelle Möglichkeiten.

Der 23 m² große Wintergarten ist als dritter Raum zu sehen. Er bietet mit Fenstern zu beiden Seiten ein extremes Lichterlebnis. Eine ca. 12 m² große Loggia erweitert zusätzlich den sonnenerfüllten Lebensraum.

Diese Loft-Wohnung wurde in die exzellente 2010 sanierte Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals Berlins integriert und wird im Top-Zustand angeboten.

Lagebeschreibung

Zehlendorf und Steglitz zeichnen sich durch die höchste Kaufkraft, das höchste Bildungsniveau und die Nähe zum bekanntesten Naherholungsgebiet aller Berliner Bezirke, dem Grunewald, aus. Hier befindet sich der Monroe Park. Zwischen pulsierendem Zentrum und erholsamer Natur. Auf dem rund 30.000 Quadratmeter großem Grundstück der ehemaligen Telefunken-Werke verknüpft der Monroe Park die Vorzüge urbaner Vielfalt mit ausgesprochen hoher Lebensquali- tät. Auf dem Gelände existieren zwei Kindertagesstätten sowie die private zweisprachige Phorms- Schule.
* Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
* Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
* 1 fußläufige Minute zur Buslinie 285 (Station Billy-Wilder-Promenade/Goerzallee)
* 2 fußläufige Minuten zur Buslinie 112 (Station Platz des 4. Juli)
* 3 Fahr-Minuten zur John-F.- Kennedy-Schule
* 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur
* 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft
* 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm

Ausstattung

– Top-sanierte Loft-Wohnung
– viel Licht
– großzügige Räume
– individueller Wohnungsschnitt
– zwei Zimmer + ca. 23 m² Wintergarten
– Eichenholzparkett
– ca. 12 m² Loggia mit Bankirai-Fußbodenbelag
– energiesparende Isolierverglasung
– Jalousien in den Fenstern
– offene Küche
– High-Tech-Einbauküche
– elektrische Markengeräte in der Einbauküche
– hochwertig ausgestattetes Bad
– Down-Lights im Bad
– Spiegel und Spiegelleuchte
– Sanitärinstallation mit Markengeräten
– modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad
– geräumiger Aufzug bis in alle Etagen inklusive Keller
– Videogegensprechanlage
– Personenaufzug
– Keller

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!

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