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Nur die Wolken über Ihnen – ruhiges Domizil im Grünen

Kaltmiete:
576,00 €
Betriebskosten:
101,12 €
Heizkosten:
80,64 €
Gesamtmiete:
757,76 €

Wohnfläche:
64,00 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizung:
Zentralheizung
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energiebedarf:
103,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer gut geschnittenen und gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in top gepflegter und grüner Anlage in Falkensee. Die Wohnung liegt im Wohnpark ”Gartenstadt Falkenhöh”, der direkt an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt.
Das Wohnensemble ist mit dem Deutschen Städtebaupreis 1996 ausgezeichnet worden. Stadtnahes Wohnen im Grünen mit einer kompletten bedarfsgerechten Infrastruktur macht das Wohnen hier äußerst beliebt.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau bietet die günstige Lage der Gartenstadt viele Vorteile. Für den täglichen Bedarf finden Sie viele Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Zeitungsläden, Restaurants, Ärzte, Schulen/Kindertagestätten entlang der Einkaufzeile in der Gartenstadt. Falkenhöh ist ein idealer Ausgangspunkt für viele interessante Ausflüge in die herrliche Umgebung. Falkenhagener See und Falkenhagener Forst laden zum Schwimmen, Angeln, Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Die Gartenstadt Falkenhöh liegt direkt am Berliner Stadtrand. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bieten eine zügige und reibungslose Anbindung. Die Altstadt von Spandau ist mit dem Bus Linie 337 (Haltestelle ist zehn Fußminuten entfernt) in einer Viertelstunde zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A 10 (Berlin-Spandau) ist mit dem PKW ungefähr 10 Minuten entfernt. Der Regionalbahn Bahnhof „Albrechtshof“ (Fußweg ca. 20 Minuten). In nur etwa 35 Minuten sind Sie mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City am Kudamm oder in der Friedrichstraße.

Ausstattung

– 2 Zimmer einzeln vom Flur begehbar und mit einer Flügeltür verbunden
– in grüner Ruhiglage
– mit uneinsichtiger Loggia
– Einbauküche inklusive
– mit Wannenbad
– Abstellbereich im Flur
– Kellerraum

Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein !

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