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Wohlfühl-Oase im denkmalgeschützten Wohnensemble

Kaltmiete:
1130,00 €
Betriebskosten:
358,00 €
Gesamtmiete:
1.488,00 €

Wohnfläche:
96,00 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Heizung:
Zentralheizung
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energiebedarf:
103,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2008

Objektbeschreibung

Im historischen Straßenzug der Räuschstraße befindet sich die liebevoll gestaltete Wohnung, die sich großzügig auf zwei Wohnebenen aufteilt.Beide Wohnebenen sind hochwertig und modern ausgestattet und durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Terrasse zur Gartenenseite lässt jedes Ruhe- und Naturliebhaberherz höher schlagen.

Hier heißt es einziehen und leben!

Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert gemietet werden.

Lagebeschreibung

– ruhige und doch zentrale Lage

– Hallen am Borsigturm (Shopping-Center) fußläufig erreichbar

– zahlreiche Restaurants im Karree

– 3 Bushaltestellen fußläufig erreichbar

– mit dem Bus 125 zum S-Bahnhof Tegel (15 Min bis Friedrichstr.)

– mit dem Bus X33 zur U6 Holzhauser Straße

– mit dem Bus 322 zum Rathaus Reinickendorf

– Autobahnanschluss A 111 (ca. 10 Min bis Flughafen Berlin-Tegel)

Ausstattung

Im 2.OG:

Wohn- und Essbereich offen zur modernen Einbauküche, mit Tresen, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Diele mit Einbauschrank, Garderobe.

Im DG:

Offener Wohn- und Arbeitsbereich mit Glas-Falttür zur Terrasse (der Raum kann durch diese Fensterwand zur Terrasse hin vollständig geöffnet werden), Terrasse mit elektrischer Markise, herrlicher Gartenblick, geräumiges modernes Duschbad mit Fenster, WC und BD, zusätzliche Belichtung über Oberlicht; Flur, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Safe.

Originell:

Ebenfalls zur Wohnung gehörend: Gäste-WC und Abstellkammer vom Treppenhaus begehbar.

Im Keller:

Waschraum (vorhandene Waschmaschine und Trockner könnten genutzt werden)

Waschmaschinenanschluss ist aber auch in der Wohnung vorhanden.

– Fußbodenbelag teils Steingutfliesen, teils Sisal-Spannteppich

– isolierverglaste Fenster

– Gaszentralheizung

– Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler und Elektrodurchlauferhitzer

– separate, speziell gegen Einbrüche gesicherte Eingangstüren für jedes Stockwerk

Sonstiges

Die Wohnung wird mindestens für drei Jahre vermietet, gern auch länger bis zu sieben Jahren! Die Wohnung kann auch möbliert und komplett ausgestattet gemietet werden, eine Inventarliste kann hierzu angefordert werden.

Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!

 

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