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Ziemlich beste Aussichten/Kleines Penthouse im Berliner Südwesten

Kaufpreis:
257.000,00 €
Hausgeld:
189,00 €
Tiefgarage:
27.000,00 €

Wohnfläche:
59,08 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Ausstattung:
Deckenhöhe über 2,50 m, Terrasse, Personenaufzug
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
69,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2011

Objektbeschreibung

Das Penthouse präsentiert sich als modernster Wohnraum im Neubau auf einem denkmalgeschützten Wohnensemble. 2017 fertig gestellt steht als es als Erstbezug zur Verfügung. Helle Räume mit Top-Ausstattung, bodentiefer Fensterverglasung und 3,20 m hohen Decken machen das Leben hier besonders angenehm.
Die großen Fensterflächen sind mit moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgerüstet.
Die Fensterfronten verfügen über einen außen liegenden elektrischen Sonnenschutz.
Das Penthouse bietet einen weiten unverbaubaren Ausblick über den Platz des 4. Juli, der langfristig zu einer Grünfläche umgestaltet werden soll.
Im Wohnensemble lebt ein vorwiegend junges gutverdienendes Klientel, das am Ende des Tages Ruhe und Erholung im grünen Berliner Südwesten sucht.

Lagebeschreibung

Zehlendorf und Steglitz zeichnen sich durch die höchste Kaufkraft, das höchste Bildungsniveau und die Nähe zum bekanntesten Naherholungsgebiet aller Berliner Bezirke, dem Grunewald, aus. Hier befindet sich der Monroe Park. Zwischen pulsierendem Zentrum und erholsamer Natur. Auf dem rund 30.000 Quadratmeter großem Parkgrundstück der ehemaligen Telefunken-Werke verknüpft der Monroe Park die Vorzüge urbaner Vielfalt mit ausgesprochen hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür.
– 1 fußläufige Minute zur Buslinie M85 (Station Goerzallee / Drakestraße)
– 2 fußläufige Minuten Buslinie 112 (Station Platz des 4.Juli)
– 3 Fahr-Minuten zur John-F.- Kennedy-Schule
– 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur
– 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft
– 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm
– 20 Fahr-Minuten zum Hauptbahnhof

Ausstattung

– 3,20 m hohe Decken
– modernster Wohnraum
– helles Echtholz-Parkett
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Fenster
– außenliegender elektrischer Sonnenschutz
– Wohnraum (ca. 25,82 m²) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
– ca. 6,42 m² große Terrasse mit Morgensonne
– Schlafzimmer mit ca. 18,46 m²
– Komfort-Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenstellplatz
– Down-Lights und elektrisches Oberlicht im Bad
– hochwertige Sanitärausstattung
– modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad
– Abstellraum
– 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– KfW-Effizienzhaus 70 Standard
– geräumiger Aufzug
– Videogegensprechanlage
– Tiefgaragen-Stellplatz (optional für 27.000 € zusätzlich zu erwerben)

Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein !

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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