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Erstklassige Kapitalanlage in prämierter Wohnanlage

Kaufpreis:
225.000,00 €
Mietein. p.a.:
9.138,44 €

Wohnfläche:
80,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Ausstattung:
Deckenhöhe über 2,50 m, barrierefrei, Gäste-WC, Personenaufzug, Keller
Verfügbarkeit:
vermietet

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs­ausweis
Energieverbrauch:
120,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Objektbeschreibung

Unmittelbar vor den Toren Berlins entstanden seit 1992 rund 1450 Wohneinheiten in Stadtvillen, Reihenhäusern und Geschossbauten – die Gartenstadt Falkenhöh. Das städtebauliche Konzept des Berliner Architekten Helge Sypereck verbindet eine anspruchsvolle Architektur mit einer kompletten, bedarfsgerechten Infrastruktur. Es ist mit den Deutschen Städtebaupreis 1996 ausgezeichnet worden. Stadtnahes Wohnen im Grünen macht diese Wohnanlage äußerst beliebt. Sämtliche Wohneinheiten sind daher durchgängig vermietet.

Lagebeschreibung

Falkensee ist die am stärksten wachsende Region Deutschlands, und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau bietet die günstige Lage der Gartenstadt viele Vorteile. Für den täglichen Bedarf finden Sie viele Geschäfte entlang der Einkaufzeile in der Gartenstadt. Falkenhagener See und Falkenhagener Forst laden zum Schwimmen, Angeln, Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Das Naturschutzgebiet hat einen besonderern Reiz für alle, die Ruhe, Erholung und Naturerlebnis suchen. Falkenhöh ist ein idealer Ausgangspunkt für viele interessante Ausflüge in die herrliche Umgebung. In nur etwa 30 Minuten sind Sie mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City am Ku’damm oder in der Friedrichstraße.

Ausstattung

– außergewöhnlich schöne 2-Zi-Maisonette-Wohnung
– hell, freundlich
– in grüner Ruhiglage

– Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC in Wohnebene 2

– Schlafzimmer, Bad und Balkon-Terrasse in Wohnebene 3

– ca. 7,90 m² Balkon-Terrasse mit Südwestausrichtung
– Küche mit Einbauküche
– geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Fenster

– Bad mit Badewanne und Dusche

– Gäste-WC
– Laminatfußboden in den Wohnräumen
– Fußbodenheizung
– Abstellraum

– Tiefgaragenstellplatz
– Personenaufzug
– Kellerraum

Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein !

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

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