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Ihre Kapitalanlage in Schlossparknähe!

Kaufpreis:
179.331,28 €
Hausgeld
289,48 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.088,32 € plus 480,00 € jrl. für den Stellplatz

Wohnfläche:
51,77 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Einbauküche, Bad mit Wanne, Balkon, Keller, Pkw-Stellplatz für zzgl. 10.000,00 €
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energieverbrauchs­ausweis
Energieverbrauch:
117,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1995

Objektbeschreibung

– Baujahr 1995
– modernes Mehrfamilienhaus mit geschmackvoller Architektur
– behaglich helle Wohnung mit Südwestausrichtung
– großzügig bemessener Balkon zum Hofgarten
– offene Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Markengeräten
– zeitgeistig gefliestes Wannenbad
– Wohnräume mit Parkett
– begrünter Hofgarten
– Personenaufzug bis in das Kellergeschoss
– gepflegte Wohnanlage
– Stellplätze auf dem Hof
– fußläufig zum Schlosspark Niederschönhausen
– Tram-Haltestelle vor der Tür mit schneller Anbindung an Berlin-Mitte

Lagebeschreibung

Im ruhigen grünen Pankow OT Niederschönhausen, fußläufig der Schlosspark Schönhausen, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten. Tramverbindung mit der Haltestelle quasi vor der Tür, damit schnelle Anbindung an den U- und S-Bhf- Pankow und an Berlin-Mitte.

Sonstiges

Stellplatzkaufpreis: zzgl. 10.000,00 €
Interessant für Kapitalanleger: Die Mieteinnahmen liegen jährlich bei 6.088,32 € nettokalt, 480,- € kommen monatlich für den Stellplatz hinzu.
Zu einer Besichtigung der Wohnung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein! Da die Wohnung vermietet ist bitten wir um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine entsprechend vorher abstimmen müssen. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden z.T. Beispielbilder verwendet, die der Ausstattung der Wohnung entsprechen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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