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Stilvolle Komfort-Doppelhaushälfte in Berlin-Dahlem

Kaufpreis:
1.390.000,00 €

Wohnfläche:
185,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Heizung:
Gas Brennwert-Heizung
Ausstattung:
Einbauküche, Luxus-Wannenbad, Gäste-WC, Parkett- und Dielenfußböden, Balkonterrasse, Keller, Garage, Garten
Verfügbarkeit:
ab sofort

Energieinformationen:

Art:
Energiebedarfs-ausweis
Energieverbrauch:
175,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1936

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Dahlem gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Der Campus der Freien Universität Berlin, Wissenschaftsstandorte mit international bedeutenden Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Arndt-Gymnasium, Alfred-Wegner- Schule, Erich-Kästner-Grundschule je 3 Min.
Mit dem eigenen Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb von 10 Minuten in der Innenstadt Berlins.

Objektbeschreibung

– Behagliche Doppel-Haushälfte von 1936
– vier Zimmer und ein Dachstudio als fünftes
– drei neue Bäder und ein Gäste-WC
– frisch renoviert, behutsam und geschmackvoll dem 30er-Jahre-Charme angepasst
– neue Parkettböden im EG
– neue Landhausdielen aus Kiefernholz im OG
– neue Fenster in den oberen Etagen
– neue Gas Brennwert-Heizung
– neue Elektrik und neue Wasserleitungen im gesamten Haus
– 2,80 m hohe Decken im EG
– ca. 2,70 m Deckenhöhe im OG
– annähernd 2,30 m Raumhöhe im DG
– ca. 450 m² großes Grundstück
– beheizbare Garage
Raumaufteilung EG:
– Windfang
– Gäste-WC
– charmante Eingangsdiele mit Treppenaufgang
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett (Eiche gebürstet und gefast)
– dem Baustil angepasste neue Schiebetüren mit Milchglasscheiben zwischen Wohn-und Essbereich
– neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
Raumaufteilung OG:
– zwei große Zimmer mit neu verlegten Dielen aus märkischer Kiefer
– Flur mit neu verlegten Dielen aus märkischer Kiefer
– neues Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC
– neues Luxus-Wannenbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
– beide Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung
– Balkonterrasse mit elektrischer Markise
Raumaufteilung DG:
– Studio mit eigenem Duschbad und neuem WC
KG:
– Nutz- und Stauflächen, neue Heizungsanlage, Waschküchenraum
Garage:
– schließt sich an das Gebäude an

Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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