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Wohnen, arbeiten, leben- alles unter einem Dach!

Kaufpreis:
720.000,00 €

Wohnfläche:
253,80 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Sauna, Wintergarten, Terrasse, großer Garten, Doppelgarage
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Energieinformationen:

Art:
Energieverbrauchs­ausweis
Energieverbrauch:
157,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und erst kürzlich sanierte Haus bietet auf vier Etagen Vorraussetzungen für gemeinsames aber auch eigenständiges Wohnen, Leben und Arbeiten. Hier kann man sich auch mit einer großen Familie zu Hause fühlen und trotzdem eigene Rückzugsmöglichkeiten finden. Im Erdgeschoss ist Platz für Büroräume, eine Praxis oder ein Studio, so dass Sie zu Hause entspannt Ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen und sich Wege zur und von der Arbeit sparen können. Sie haben ein Kinder- oder Au-Pair-Mädchen? Im Einliegerappartement oder in der kleinen Dachgeschosswohnung ist es komfortabel untergebracht. Als Mehrgenerationenhaus ist es ebenfalls geeignet, so dass Kinder, Eltern und Großeltern bei Bedarf miteinander leben können.

Ein im Untergeschoss sehr schön eingerichteter Spa-Bereich mit Sauna lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Auf der sehr großen Terrasse ist genügend Platz für gesellige Runden.

Lagebeschreibung

Mahlsdorf ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf und liegt am östlichen Stadtrand. Zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf bildet Mahlsdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland. Hier ist es einfach grün und im Gegensatz zu den benachbarten Ortsteilen findet man in Mahlsdorf keine Hochhäuser. Der bekannte Naturbezug begründet sich in der direkten und nahen Lage zu den drei Mahlsdorfer Seen, die an sich und mit ihrem Drumherum viele Naherholungsmöglichkeiten bieten. Geschichte und Neuzeit liegen in Mahlsdorf dicht beieinander, die alte Dorfkirche des Ortsteils mit ihrem umliegenden Friedhof versetzt einen in die Vergangenheit. Mit der B1 und der S-Bahnlinie 5 ist Mahlsdorf komfortabel an die Berliner Innenstadt angebunden.

Ausstattung

– ca. 725 m² Grundstück
– ca. 254 m² Wohnfläche
– 4 Etagen
– 8 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen
– der Einbau zwei weiterer Küchen/ Pantries ist baulich vorbereitet
– alle Verbrauchszähler und Anschlüsse je Etage baulich separiert
– Sauna

– Wintergarten
– Terrasse
– großer Garten
– Doppelgarage
– zwei Stellplätze unter einem Carport
– ein weiterer Außenstellplatz
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Einbruchmeldeanlage mit 3 Zonen
– 3 Zisternen auf dem Grundstück

Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein !

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände/ Möbel käuflich zu erwerben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Vielen Dank.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 7,14 % auf den vereinbarten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%) ist mit Abschluss des Kaufvertrages durch einen notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer alleine zu tragen. Die Artesia GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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