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Das Objekt

In Berlin-Mariendorf ist eine moderne Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten entstanden, das zeitgemäßes Wohnen mit guter Anbindung und attraktiver Gestaltung verbindet. Die Wohnung bietet einen ausgewogenen Wohnstandard und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A – das bedeutet geringe Energiekosten und einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1894

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 79,46 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    480.733 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

  • Provisionshinweis

    Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    32,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

32,50kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Neubaueigentumswohnung
Baufertigstellung 2023
Eigentumswohnung, von 79,46 m²
3-Zimmerwohnung

Sonstige Informationen

Für eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung und freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie ausführlich.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im südlichen Berliner Stadtteil Mariendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Westphalweg) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Berliner Umlands.

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