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Das Objekt

Angeboten wird eine vermietete 4-Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten in der Gartenstadt Falkenhöh.
Stadtnahes Wohnen im Grünen macht diese Wohnanlage äußerst beliebt.
Sämtliche Wohneinheiten sind daher durchgängig vermietet. Das hier angebotene Objekt ist seit 2008 an die selben ruhigen und freundlichen Mieter vermietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1642

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Falkensee

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 107,06 m²

  • Nutzfläche

    ca. 13,97 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6,47 m²

Preise

  • Kaufpreis

    320.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    9,23 €

  • Kaufpreis pro m²

    9,23 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. Merhwertsteuer

  • Provisionshinweis

    Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    85 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

85 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. OG (oberstes) eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Einheiten.
Im 2. OG befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia in Südwestausrichtung, die Küche mit vorgelagerter Essdiele sowie das Gäste-Bad mit Dusche.
Im 3. OG gibt es drei Schlafzimmer und das Masterbad.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf dem jeweiligen Portal.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Spandau gelegen, bietet die Gartenstadt Falkenhöh viele Annehmlichkeiten. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfes, Restaurants, Ärzte, Schulen / Kindertagesstätten findet man u.a. in der Einkaufzeile in der Anlage. Falkenhöh ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die herrliche Umgebung. Der Falkenhagener See und der Falkenhagener Forst laden zur Entspannung und Naherholung ein.
Die Altstadt von Spandau sowie der Regional- und Fernbahnhof Spandau sind mit dem Bus der Linie 337 (Haltestelle ist zehn Fußminuten entfernt) in einer Viertelstunde, mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss auf die A 10 (Berlin-Spandau) ist ungefähr 10 Minuten entfernt. In nur etwa 35 Minuten sind Sie mit dem Auto, Bus oder mit der Regionalbahn mitten in der City-West oder -Ost.

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