Büro oder Praxis nach Ihren Vorstellungen – ausbaufähige Fläche in Mariendorf

Büro / Praxen zu kaufen in Berlin

Büro oder Praxis nach Ihren Vorstellungen – ausbaufähige Fläche in Mariendorf

Das Objekt

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Einheit wird im Rohbauzustand verkauft und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dadurch eröffnen sich Ihnen maximale Flexibilität und Gestaltungsfreiheit – ideal für individuelle Nutzungskonzepte.

Virtuelle Darstellung nach Renovierung – Wandgestaltung beispielhaft.

Digital bearbeitet – Gegenstände und wurden zur besseren Darstellung entfernt

Objektdaten

Objektnummer

003 (Gewerbe)
Objektart

Bürofläche
Ort

Berlin

Baujahr

2019
Zustand

nach Vereinbarung
Verfügbar ab

sofort

Flächen

Bürofläche

ca. 72,88 m²

Preise

Kaufpreis

255.080 €
Außenprovision

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Provisionshinweis

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

32,50kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

32,50kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Neubauqualität (Fertigstellung 2023)
Rohbauzustand – freie Raumgestaltung möglich
Anschlüsse für Wasser und Abwasser bereits vorhanden
Beheizung über moderne Gaszentralheizung
Kellerflächen zur zusätzlichen Nutzung verfügbar
Je nach Verfügbarkeit besteht die Option des Erwerbs eine Pkw-Stellplatzes im Hof zum Preis von 15.000,00 €

Sonstige Informationen

Für eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung und freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie ausführlich.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Ringstraße in Berlin-Mariendorf, einem gewachsenen und ruhigen Wohn- und Mischgebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnnutzung, lokaler Infrastruktur und gewerblichen Strukturen aus.

Büro oder Praxis nach Ihren Vorstellungen – ausbaufähige Fläche in Mariendorf

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