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Das Objekt

Ein Haus, in dem sich Familienleben und Rückzug gut miteinander verbinden lassen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Rosenthal bietet rund 115 m² Wohnfläche, fünf Zimmer auf drei Ebenen, einen eigenen Gartenbereich, eine Südterrasse und zwei Stellplätze. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme.

Virtuelle Darstellung nach Renovierung – Wandgestaltung beispielhaft.
Digital bearbeitet – persönliche Gegenstände und Mobiliar wurden zur besseren Darstellung entfernt
Virtuell eingerichtet – Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Immobilie
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Objektdaten

  • Objektnummer

    1934

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 367,50 m²

  • Wohnfläche

    ca. 115,60 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12 m²

  • Gartenfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    595.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

  • Provisionshinweis

    Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    89.16 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

89.16 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- ca. 115 m² offizielle Wohnfläche auf drei Ebenen
- 5 Zimmer
- Baujahr 1998
- Fertighaus in Holzständerbauweise
- ausgebautes Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Rosenthal gehört zu den Berliner Wohnlagen, bei denen sich die Stadt überraschend weit weg anfühlen kann. Dorfanger, Kopfsteinpflaster, gewachsene Wohnstraßen und viel Grün prägen den Ortsteil – und gleichzeitig ist man mitten in Berlin. Genau diese Mischung macht Rosenthal für Menschen interessant, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen, ohne die Stadt hinter sich lassen zu wollen.

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