Kapitalanlage in Westend: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Renditeerwartung

Wohnung zu kaufen in Berlin

Kapitalanlage in Westend: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktive Renditeerwartung

Das Objekt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses in der Sensburger Allee 30 im Berliner Ortsteil Westend. Auf rund 49,79 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Proportionen und guten Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.

Küche mit Durchgang zum Esszimmerbereich

Objektdaten

Objektnummer

1900
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Berlin
Baujahr

1975
Zustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2017
Verfügbar ab

sofort
Vermietet

Ja
Etage

2

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 49,79 m²

Terrassenfläche

ca. 4 m²

Preise

Kaufpreis

235.595 €
Außenprovision

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Provisionshinweis

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

95kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

95kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Baujahr: 1974
ca. 49,79 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2. Obergeschoss links
Balkon
Keller
Aufzug

Lage

Die Sensburger Allee liegt im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke zur Heerstraße und damit in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Heerstraße. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung City-West und zum Bahnhof Zoo. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.

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