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Das Objekt

Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Bestlage von Kleinmachnow.

Das Haus aus den 1990er Jahren verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 170 qm, wovon rund 40 qm auf die Einliegerwohnung entfallen. Diese hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Duschbad und eine offene Küche und kann somit autark genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von knapp 450 qm und ist vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet.

Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zusätzlich zwei Außenstellplätze.

Elektrische Markise
Arbeitszimmer mit wintergarten und Balkon
Masterbedroom
Bad mit zwei Waschtischen
Schiffertreppe in den kuscheligen "Schlafboden"
Voll ausgestattete Küche in der ELW
In das Haus integrierte, geräumige Garage
Idylle am Teich
Kamin für Wohnfühlmomente im Winter
Empore über dem Arbeitszimmer
Bad mit Eckbadewanne "en-suite"
Luftiges Treppenhaus
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Duschbad mit Waschmaschine in der ELW
Zentrumsnahe Lage
Elektrische Markise
Kamin für Wohnfühlmomente im Winter
Arbeitszimmer mit wintergarten und Balkon
Empore über dem Arbeitszimmer
Masterbedroom
Bad mit Eckbadewanne "en-suite"
Bad mit zwei Waschtischen
Luftiges Treppenhaus
Schiffertreppe in den kuscheligen "Schlafboden"
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Voll ausgestattete Küche in der ELW
Duschbad mit Waschmaschine in der ELW
In das Haus integrierte, geräumige Garage
Zentrumsnahe Lage
Idylle am Teich
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Objektdaten

  • Objektnummer

    1866

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Kleinmachnow

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2010

  • Verfügbar ab

    01.11.2026

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 444 m²

  • Wohnfläche

    ca. 170 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    849.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

  • Provisionshinweis

    Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    118.6 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

118.6 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

In einer der besten Wohnlagen von Kleinmachnow erwartet Sie die hier angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte, die - architektonisch äußerst reizvoll - in sogenannter "split-level-Bauweise" ausgeführt wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und weitere Nutzfläche in Form eines zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodens.
Die Terrasse und der Garten sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf der jeweiligen Website.

Lage

Die Gemeinde Kleinmachnow mit ihren rund 20.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinien 620, 622 und 623 gegeben.
Mit dem PKW gelangt man über die nahe gelegene A115 schnell in die Berliner Innenstadt; oder, in der Gegenrichtung, in die Stadt Potsdam sowie zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring), A2 und A9.

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