Attraktive Kapitalanlage: großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Gartenstadt Falkenhöh

Wohnung zu kaufen in Falkensee

Attraktive Kapitalanlage: großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Gartenstadt Falkenhöh

Das Objekt

Gut geschnittene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Einheiten.
Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 124 qm über vier Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein zweites Bad mit Dusche (ebenfalls tagesbelichtet) sowie einen geräumigen Flur mit einer gemütlichen Ess-Ecke. Zur Wohnung gehört weiterhin eine geräumige Terrasse ein kleiner Privatgarten und ein großer Hobbyraum im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden (optional).
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zu markgerechten Konditionen an die derzeitigen Mieter vermietet.

Objektdaten

Objektnummer

1641
Objektart

Maisonette Wohnung
Ort

Falkensee

Baujahr

1998
Vermietet

Ja
Etage

1

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2

Balkone

1
Terrassen

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 123,73 m²
Nutzfläche

ca. 28 m²

Terrassenfläche

ca. 13 m²

Preise

Kaufpreis

350.000 €
Kaufpreis pro qm

3.534,40 €
Kaufpreis pro m²

3.534,40 €

Außenprovision

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

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Ausstattung

Gut geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die verschiedenen Ebenen sind über Innentreppen miteinander verbunden
Die teils bodentiefen Fenster-Elemente sind doppelt verglast und verfügen im Erdgeschoss über Außenjalousien.
Beide Bäder sind türhoch in neutralen Farben gefliest. Im Duschbad im Erdgeschoss befindet sich Anschluss für eine Waschmaschine
Der Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Sonstige Informationen

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über die Kontaktformulare auf den jeweiligen Portalen.

Lage

Nur gut einen Kilometer hinter der Stadtgrenze Berlins liegt die Gartenstadt Falkenhöh in Falkensee. Der Standort ist also gut an die Hauptstadt angebunden, bietet aber zugleich viel Ruhe und einen hohen Naherholungswert.
Die Anbindung an den ÖPNV ist u.a. über die Buslinie X37 gegeben, die Sie in gut 15 Minuten in die Altstadt Spandau bringt.
Die B5 und die A10 sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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